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胡碧如破產管理人標售財產公告

中華民國110年11月30日110破管售字第5號

主旨:標售臺灣臺中地方法院108年度執破字第5號破產宣告事件破產財團之財產

拍賣依據:破產法第138條。

公告事項:

一、前言

本破產財團之財產均依破產法規定採公開標售方式出售,從未授權任何人代為辦理出售手續或仲介,希社會各界人士週知,並歡迎逕向破產管理人洽詢相關事宜。

二、標售財產:

彰化縣大城鄉不動產乙宗,底價為新臺幣(下同)63,600元(陸萬參仟陸佰元整),所在地、權利範圍及相關資訊如下表:

編號

不動產坐落

權利

範圍

縣市

鄉鎮市區

地號

建物面積(m2)

1

彰化縣

大城鄉潭墘村

尤仕段

523

224.9

1/5

備註:

1、 拍賣最低價額計63,600元,以總價最高者得標。

2、 本件標售不動產為未辦保存登記建物之持分,拍定後不點交,若經建築主管機關認定係屬違章建築,得標人應自行承受拆除之危險,破產管理人不負任何瑕疵擔保責任。

3、 建築式樣主要建築材料及房屋層:木石磚造(磚石造)。

4、 本件僅拍賣建物持分,建物座落之土地非破產人所有,使用關係不明,且土地不在本件拍賣範圍,建物與土地間之利用關係應由得標人自行解決,請應買人注意。

5、 建物共有人及建物座落之土地所有權人,依法對本次拍賣標的有優先承買權,如拍定後,依法准由有優先承購權人優先承購時,得標人所繳保證金將無息退還。

 

本次標售財產,破產管理人僅依現場實際狀況進行標售,有意參與投標者應留意,得標人對拍定物無瑕疵擔保請求權,亦不得以任何理由,包括且不限於外觀、瑕疵、與現況不符等因素,向本管理人爭執撤銷拍定程序、請求減少價金、解除契約或損害賠償。

三、保證金、投開標方式、時間及地點:

(一)投標人應將投標單連同投標保證金之支票一併密封,以掛號方式投寄至「104臺北市中山區復興北路164號11樓 弘鼎法律事務所」,收件人請註明為「胡碧如破產管理人」。

(二)投標保證金為20,000元,並應以金融機構所簽發之受款人為「胡碧如破產管理人李岳霖」之即期支票繳納,未繳納或未繳足保證金者,其投標視為無效。得標者,所繳保證金充作買賣價金之一部分,未得標者,將於開標日辦理保證金退還手續。

(三)投標單投寄時間:即日起至民國110年12月10日止,以郵戳為憑。

(四)開標時間:民國110年12月13日上午11時。

(五)開標地點:臺北市中山區復興北路164號11樓(弘鼎法律事務所)。

(六)參與開標之投標人應攜帶國民身分證及印章,如委託他人代為投標,應將委任狀附於投標書內。

(七)投標方式不符合本公告之規定者,其投標無效。

四、得標規定:

(一)本標案訂有底價,以總價高於底價之最高標者得標,若無投標金額在底價以上,破產管理人得詢問在場參與投標者是否加價,必要時並當場進行書面比價,以書面出價金額高於底價且最高者為得標人;現場無人願加價時,則宣布流標。

(二)若有兩方或以上最高標價額相同,當場另行書面比價,以書面出價最高者為得標人;投標者若未到場則喪失喊價權利,若無人願加價則現場以抽籤方式決定得標人。

五、價款給付及違約:

(一)破產管理人將於開標後,將得標人之投標金額及本件拍賣事宜通知優先承買權人。如優先承買權人於接獲前開通知後十日內不表示意見或表示放棄承買者,破產管理人將另行通知得標人簽署書面買賣契約。

(二)得標人應於受破產管理人前項通知後三個工作日與破產管理人就得標物簽訂書面買賣契約,並應於簽約日後三個工作日內,將扣除保證金金額後之餘款以電匯方式匯至破產管理人指定帳戶繳清全部價款。

(三)若因可歸責於得標人之事由,致雙方未能依前項規定簽訂買賣契約,或逾期給付買賣價金尾款,依民法第398條及強制執行法第68條之2規定,破產管理人得解除契約並再行拍賣,如再拍賣之價金低於原拍賣價金及因再拍賣所生之費用者,原得標人應負擔其差額及相關之賠償責任。

六、稅捐及規費負擔:

本次標售財產買賣及處分權移轉所生之所有相關稅捐,以及一切規費,均由得標人負擔。

七、索取投標單:

投標人若欲索取投標單,請於即日起至110年12月10日前之上班時間(上午九時至下午五時)電洽林小姐(電話:02-8712-6109 分機204)申請。

 

胡碧如破產管理人李岳霖律師