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謝尚廷 律師

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                      陸榆珺 律師

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                                                專業資格及證照

                                                   

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                                                    分類

                                                    葉斯永破產管理人 公告(土地)

                                                    中華民國110年8月2日110破管售字第3號

                                                    主旨:標售臺灣新北地方法院108年度執破字第1號宣告破產強制執行事件破產財團之財產。

                                                    拍賣依據:破產法第138條

                                                    公告事項:

                                                    前言

                                                    本破產財團之財產均依破產法規定採公開標售方式出售,從未授權任何人代為辦理出售手續或仲介,希社會各界人士周知,並歡迎逕向破產管理人洽詢相關事宜。

                                                    標售財產:

                                                    桃園市不動產共4宗,分為甲、乙二標分別拍賣(其中甲標之不動產3宗為合併拍賣),不動產所在地、權利範圍及相關資訊如下表:

                                                    (一)甲標:

                                                    編號 土地坐落
                                                    縣市

                                                    鄉鎮市區

                                                    小段 地號 面積(㎡) 權力範圍
                                                    1 桃園市 新屋區 大牛欄 大牛欄 945 2,970 1/20
                                                    底價:610,000元
                                                    2 桃園市 新屋區 大牛欄 大牛欄 945-1 1,198 1/20
                                                    底價:250,000元
                                                    3 桃園市 新屋區 大牛欄 大牛欄 1032 140 1/20
                                                    底價:20,000元
                                                    總底價:888,000元

                                                     

                                                    (二)乙標:

                                                    編號 土地坐落
                                                    縣市 鄉鎮市區 小段 地號 面積(m2) 權利
                                                    範圍
                                                    1 桃園市 新屋區 大牛欄 大牛欄 1673 1,938 1/4
                                                    底價:7,330,000元

                                                    備註:

                                                    1.乙標之編號1不動產上有不在本次標售範圍之未辦理保存登記之建物。

                                                    2.上開不動產現均有債權人扣押登記及破產登記,惟依最高行政法院99年度判字第223號判決、臺灣高等法院民事判決101年度上易字第549號判決意旨,破產管理人得對破產財團進行拍賣、變賣程序,並於拍賣或變賣程序終結後,居於執行拍賣機關之地位,報請法院為塗銷禁止處分之登記。

                                                    3.本次標售財產,破產管理人僅依現場實際狀況進行標售,有意參與投標者應留意,拍定人對拍定物無瑕疵擔保請求權,拍定後不得以任何理由(包括但不限於與現況不符、拍定時間與簽約時間間隔過久等),向本管理人爭執撤銷拍定程序、請求減少價金、解除契約或損害賠償

                                                    一、投開標方式、保證金、時間及地點:

                                                    (一)本標案分為甲、乙二標分別拍賣上開不動產,二標同時開標。投標人請依所欲投標之標項,分別填寫甲、乙標之投標單。如投標人同時投標甲、乙二標時,得以單一支票繳納甲、乙二標之保證金。

                                                    (二)投標人應將投標單連同投標保證金之支票一併密封,以掛號方式投寄至「104臺北市中山區復興北路164號11樓 弘鼎法律事務所」,收件人請註明為「葉斯永破產管理人李岳霖律師」。

                                                    (三)投標保證金為所出投標總價之百分之三十,並應以金融機構所簽發之受款人為「葉斯永破產管理人李岳霖」之即期支票繳納,未繳納或未繳足保證金者,其投標視為無效。得標者,所繳保證金充作買賣價金之一部分,未得標者,將於開標日辦理保證金退還手續。

                                                    (四)投標單投寄時間:即日起至民國110年8月24日止,以郵戳為憑。

                                                    (五)開標時間:民國110年8月31日上午11時30分。

                                                    (六)開標地點:臺北市中山區復興北路164號11樓(弘鼎法律事務所)。

                                                    (七)參與開標之投標人應攜帶國民身分證及印章,如委託他人代為投標,應將委任狀附於投標書內。

                                                    (八)投標方式不符合本公告之規定者,其投標無效。

                                                    二、得標規定:

                                                    (一)甲標之總底價為880,000元,投標人應就各編號不動產分別出價,並均應達到底價,以總價高於底價之最高標者得標;乙標之底價為7,330,000,以總價高於底價之最高標者得標。若無投標金額在底價以上,破產管理人得詢問在場參與投標者是否加價,必要時並當場進行書面比價,以書面出價金額高於底價且最高者為得標人;現場無人願加價時,則宣布流標。

                                                    (二)若有兩方或以上最高標價額相同,當場另行書面比價,以書面出價最高者為得標人;投標者若未到場則喪失喊價權利,若無人願加價則現場以抽籤方式決定得標人。

                                                    三、價款給付及違約:

                                                    (一)本標案為標售土地之應有部分,如有優先承買權人之情形,須待優先承買權確定後,由破產管理人另行通知得標人,得標人應於接獲通知後10日內,就得標物簽訂書面買賣契約;如無,則應於得標當日簽訂書面買賣契約。得標人應於簽約日前以金融機構所簽發之受款人為「葉斯永破產管理人李岳霖」之即期支票繳清全部價款。如依法准由有優先承買權人優先承買時,所繳保證金無息退還得標人。

                                                    (二)若因可歸責於得標人之事由,致雙方未能依前項規定簽訂買賣契約,破產管理人得沒收投標保證金充作違約金,並取消得標資格。

                                                    四、稅捐及規費負擔:

                                                    本次標售財產買賣、交易及移轉所生之所有相關稅捐(包括但不限於交易所得稅、契稅、土地增值稅等),以及一切規費,均由得標人負擔。

                                                    五、索取投標單:

                                                    投標人若欲索取投標單,請於即日起至110年8月24日前之上班時間(上午九時至下午五時)電洽藍小姐(電話:02-8712-6019 分機201)申請。

                                                    六、開標時間如遇颱風、地震等天然災變或不可抗力而停止上班者,順延至次一上班日之上午11時。

                                                    七、破產管理人保留修改本公告事項之權利。

                                                     

                                                    葉斯永破產管理人李岳霖律師

                                                    分類

                                                    葉斯永破產管理人 公告

                                                    中華民國110年8月2日110破管售字第2號

                                                    主旨:標售臺灣新北地方法院108年度執破字第1號宣告破產強制執行事件破產財團之財產。

                                                    拍賣依據:破產法第138條

                                                    公告事項:

                                                    一、前言

                                                    本破產財團之財產均依破產法規定採公開標售方式出售,從未授權任何人代為辦理出售手續或仲介,希社會各界人士周知,並歡迎逕向破產管理人洽詢相關事宜。

                                                    二、標售財產:

                                                    龍巖白沙灣安樂園「真龍殿優雅型雙位室基督教」1座(新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28地號土地,權利範圍2/410000)

                                                    位置:6地理別6樓6區3方位06排09列5

                                                    本次標售財產,破產管理人僅依現場實際狀況(包括數量、位置、狀態、型號等)進行標售,有意參與投標者應留意,拍定人對拍定物無瑕疵擔保請求權,亦不得以任何理由,向本管理人爭執撤銷拍定程序、請求減少價金、解除契約或損害賠償

                                                    三、保證金、投開標方式、時間及地點:

                                                    (一)投標人應將投標單連同投標保證金之支票一併密封,以掛號方式投寄至「104臺北市中山區復興北路164號11樓 弘鼎法律事務所」,收件人請註明為「葉斯永破產管理人李岳霖律師」。

                                                    (二)投標保證金為所出投標總價之百分之三十,並應以金融機構所簽發之受款人為「葉斯永破產管理人李岳霖」之即期支票繳納,未繳納或未繳足保證金者,其投標視為無效。得標者,所繳保證金充作買賣價金之一部分,未得標者,將於開標日辦理保證金退還手續。

                                                    (三)投標單投寄時間:即日起至民國110年8月24日止,以郵戳為憑。

                                                    (四)開標時間:民國110年8月31日上午11時。

                                                    (五)開標地點:臺北市中山區復興北路164號11樓(弘鼎法律事務所)。

                                                    (六)參與開標之投標人應攜帶國民身分證及印章,如委託他人代為投標,應將委任狀附於投標書內。

                                                    (七)投標方式不符合本公告之規定者,其投標無效。

                                                    四、得標規定:

                                                    (一)本標案訂有底價,以總價高於底價之最高標者得標,若無投標金額在底價以上,破產管理人得詢問在場參與投標者是否加價,必要時並當場進行書面比價,以書面出價金額高於底價且最高者為得標人;現場無人願加價時,則宣布流標。

                                                    (二)若有兩方或以上最高標價額相同,當場另行書面比價,以書面出價最高者為得標人;投標者若未到場則喪失喊價權利,若無人願加價則現場以抽籤方式決定得標人。

                                                    五、價款給付、點交及違約:

                                                    (一)得標人應於得標後當場就得標物簽訂書面買賣契約,並以金融機構所簽發之受款人為「葉斯永破產管理人李岳霖」之即期支票繳清全部價款。

                                                    (二)破產管理人於收取全部價款後,將依得標物之現場實際狀況(包括數量、位置、狀態、型號等)辦理現況點交。

                                                    (三)若因可歸責於得標人之事由,致雙方未能依前項規定簽訂買賣契約,破產管理人得沒收投標保證金充作違約金,並取消得標資格。

                                                    (四)若得標人未能於得標當日付清價款,破產管理人除得解除契約外,並得沒收投標保證金充作違約金。

                                                    六、稅捐及規費負擔:

                                                    本次標售財產買賣及處分權移轉所生之所有相關稅捐(包括但不限於交易所得稅、契稅、土地增值稅等),以及一切規費,均由得標人負擔。

                                                    七、索取投標單:

                                                    投標人若欲索取投標單,請於即日起至110年8月24日前之上班時間(上午九時至下午五時)電洽藍小姐(電話:02-8712-6019 分機201)申請。

                                                    八、開標時間如遇颱風、地震等天然災變或不可抗力而停止上班者,順延至次一上班日之上午11時。

                                                    九、破產管理人保留修改本公告事項之權利。

                                                    葉斯永破產管理人李岳霖律師

                                                    分類

                                                    復興航空運輸股份有限公司破產管理人公告(因疫情延至6月2日上午10時)

                                                    中華民國110年4月16日破管售字第17號

                                                    因新冠肺炎疫情,本次標售開標程序延至6月2日上午10時於原訂開標地點進行

                                                    主旨:標售臺灣士林地方法院107年執破字第8號破產宣告事件破

                                                    產財團之財產。

                                                    拍賣依據:破產法第138條

                                                    公告事項:

                                                    • 前言

                                                    本破產財團之財產均依破產法規定採公開標售方式出售,從未授權任何人代為辦理出售手續或仲介,希社會各界人士周知,並歡迎逕向破產管理人洽詢相關事宜。

                                                    • 標售財產:

                                                    高雄市不動產4宗,底價共計新臺幣(下同)19,200,000元(壹仟玖佰貳拾萬元整),所在地、權利範圍及相關資訊如下表:

                                                    編號 土地坐落 權力範圍
                                                    縣市 鄉鎮市區 地號 面積(m2)
                                                    1 高雄市 小港區 店子後段 1104 1600 368/1000
                                                    底價:10,610,000元
                                                    編號 建物建號 建物門牌 樓層面積合計 附屬建物用途及面積 權利範圍
                                                    地基坐落
                                                    2 1151 高雄市小港區沿海一路245號14樓 14層:90.71
                                                    15層:78.80
                                                    合計:169.51
                                                    陽台:18.26
                                                    合計:18.26
                                                    全部
                                                    高雄市小港區店子後段1104地號
                                                    共有部分:店子後段1177建號,面積:2565.35m2;權利範圍:163/10000
                                                    底價:3,430,000元
                                                    3 1176 高雄市小港區沿海一路247號14樓 14層:109.91
                                                    15層:91.28
                                                    合計:201.19

                                                    陽台:29.61花台:2.20
                                                    合計:31.81

                                                    全部
                                                    高雄市小港區店子後段1104地號
                                                    共有部分:店子後段1177建號,面積:2565.35m2;權利範圍:203/10000
                                                    底價:4,260,000元
                                                    4 1176 高雄市小港區沿海一路243至259號大樓地下室 地下室(停車空間):1263.27 2/45
                                                    高雄市小港區店子後段1104地號
                                                    共有部分:店子後段1177建號,面積:2565.35m2;權利範圍:45/10000
                                                    底價:900,000元

                                                    備註:

                                                    上開不動產現仍有債權人扣押登記及破產登記,惟依最高行政法院99年度判字第223號判決、臺灣高等法院民事判決101年度上易字第549號判決意旨,破產管理人得對破產財團進行拍賣、變賣程序,並於拍賣或變賣程序終結後,居於執行拍賣機關之地位,報請法院為塗銷禁止處分之登記。

                                                    本次標售財產,破產管理人僅依實際狀況進行標售,有意參與投標者應留意,拍定人對標售財產無瑕疵擔保請求權,拍定後不得以任何理由,包括且不限於外觀、瑕疵、與現況不符等因素,向本管理人爭執撤銷拍定程序、請求減少價金、解除契約或損害賠償

                                                    復興航空運輸股份有限公司破產管理人

                                                    1. 投開標時間、地點及規則:
                                                    2. 本次投標採通訊投標方式,投標人應將投標單連同投標保證金支票一併密封,以掛號方式投寄至「114066 內湖舊宗郵局第53號信箱」,收件人請註明為「復興航空運輸股份有限公司破產管理人」。
                                                    3. 投標單投寄時間:即日起至民國(下同)110年5月16日止,以郵戳為憑。
                                                    4. 開標時間:110年5月19日上午10時30分。
                                                    5. 開標地點:弘鼎法律事務所(臺北市復興北路164號11樓)。
                                                    6. 本標案為合併拍賣,總底價為19,200,000元,投標人應就各編號不動產分別出價,並均應達到底價,以總價最高者為得標。若無投標金額在底價以上,破產管理人得詢問在場參與投標者是否加價,必要時並當場進行書面比價,以書面出價金額高於底價且最高者為得標人;現場無人願加價時,則宣布流標。
                                                    7. 若有兩方或以上最高標價額相同,當場另行書面比價,以書面出價最高者為得標人;投標者若未到場則喪失喊價權利,若無人願加價則現場以抽籤方式決定得標人。
                                                    8. 投標保證金為投標人所出總價之百分之三十。投標人應以金融機構所簽發之受款人為「復興航空運輸股份有限公司破產管理人李岳霖律師、賴麗真會計師」之即期支票(即「台支」或「本支」,非一般現金支票)繳納,投標方式不符合本公告之規定者,其投標無效。
                                                    9. 凡法律上許可在中華民國領土內購置不動產之公、私法人、自然人及其他得為權利主體者,均得參加投標。外國人參加投標,應受土地法第十七條至二十條之限制;大陸地區人民、法人、團體或其他機構,或其於第三地區投資之公司參加投標,應受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條之限制,且於「大陸地區人民來臺投資業別項目」未開放不動產業前禁止陸資投標為住宅及大樓之開發或經營。
                                                    10. 參與開標之投標人應攜帶國民身分證及印章,如委託他人代為投標,應將委任狀附於投標書內。代理投標為業務者,應由不動產經紀業指派具備經紀人員資格者為之。
                                                    11. 其他公告事項:
                                                    12. 得標人應於得標後當場簽訂書面買賣契約,並於得標當日以金融機構所簽發之受款人為「復興航空運輸股份有限公司破產管理人李岳霖律師、賴麗真會計師」之即期支票繳清全部價款。
                                                    13. 若因可歸責於得標人之事由,致雙方未能依前項規定簽訂買賣契約,破產管理人得沒收投標保證金充作違約金,並取消得標資格。
                                                    14. 本次標售財產買賣、交易及移轉所生或相關之一切規費及營業稅、契稅、土地增值稅等一切稅費,以及一切其他費用及支出均由得標人負擔
                                                    15. 依公寓大廈管理條例第24條規定,區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項;另依民法第826條之1第3項規定,共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任,投標人應自行注意。
                                                    16. 投標人若欲索取投標單,請於即日起至5月16日前之上班時間(上午九時至下午五時)電洽馬小姐(電話:02-2796-6109 分機816)申請。
                                                    17. 開標時間如遇颱風、地震等天然災變或不可抗力事故而停止上班者,順延至次一上班日之上午10時45分。
                                                    18. 破產管理人保留修改本公告事項之權利。

                                                    李岳霖律師      賴麗真會計師     

                                                    分類

                                                    胡碧如破產管理人標售財產公告

                                                    中華民國109年12月9日破管售字第3號

                                                    主旨:標售臺灣臺中地方法院108年度執破字第5號破產宣告事件破產財團之財產

                                                    拍賣依據:破產法第138條。

                                                    公告事項:

                                                    一、前言

                                                    本破產財團之財產均依破產法規定採公開標售方式出售,從未授權任何人代為辦理出售手續或仲介,希社會各界人士週知,並歡迎逕向破產管理人洽詢相關事宜。

                                                    二、標售財產如下:

                                                    第一項:自用小客車一輛(日產Sentra,黑色,車號3507-HW,出廠年月200403,排氣量1597,牌照逾檢註銷)。

                                                    第二項:普通重型機車一輛(三陽,銀色,車號G5Q-197,出廠年月200503,排氣量125)。

                                                    本次標售財產,破產管理人僅依現場實際狀況(包括數量、位置、狀態、型號等)進行拍賣,有意參與投標人應留意,得標人就得標物無物之瑕疵擔保請求權,亦不得以任何理由請求減少價金、解除契約或損害賠償。

                                                    三、投開標方式、時間及地點:

                                                    (一)本次投標依各標售財產區分項次拍賣,投標人應按前述第一項及第二項標售財產所示,分別領取各項投標單並分別出價。

                                                    (二)投標人應將投標單連同投標保證金支票一併密封,以掛號方式投寄至「104 台北市中山區復興北路164號11樓」,收件人請註明為「胡碧如破產管理人」。

                                                    (三)投標保證金為所出投標總價之百分之三十,並應以金融機構所簽發之受款人為「胡碧如破產管理人李岳霖」之即期支票繳納,未繳納或未繳足保證金者,其投標視為無效。得標者,所繳保證金充作買賣價金之一部分;未得標者,將於開標日辦理保證金退還手續。

                                                    (四)投標單投寄時間:即日起至民國109年12月23日止,以郵戳為憑。

                                                    (五)開標時間:民國109年12月25日上午11時。

                                                    (六)開標地點:臺北市中山區復興北路164號11樓。

                                                    四、得標規定:

                                                    (一)本次標售底價,若有參與投標者,於開標時宣布。由「各項」投標金額最高且高於底價者得標,若所有投標金額均未達底價,破產管理人得詢問在場參與投標者是否加價,必要時並當場進行書面比價,以書面出價金額最高者為得標人;現場無人表示加價時,則宣布流標。

                                                    (二)若最高標價額相同者,以當場另行書面比價,以書面出價金額最高者為得標人;投標者若未到場則喪失比價權利,若無人願加價則現場抽籤決定得標人。

                                                    五、價款給付、交付貨品及違約:

                                                    (一)得標人應於得標後,當場就得標物品簽訂書面之買賣契約,並以現金或金融機構所簽發之受款人為「胡碧如破產管理人李岳霖」之即期支票繳清全部價款。

                                                    (二)若可歸責於得標人之事由,致雙方未能於得標當日依前項簽訂買賣契約,破產管理人得沒收投標保證金充作違約金,並取消得標資格。

                                                    (三)得標人於得標日未能繳清全部價款,破產管理人除得解除買賣契約外,並得沒收得標人已支付之價款充作違約金。

                                                    (四)破產管理人於收取全部價款後,將依現場實際狀況(包括數量、位置、狀態、型號等)辦理現況點交。

                                                    六、稅捐及規費負擔:

                                                    依使用牌照稅法第12 條第2 項:「交通工具未繳清使用牌照稅及罰鍰前,不得辦理過戶登記。」,及公路法第75條、強制汽車責任保險法第51條、空氣污染防制法第74條第2項、道路交通管理處罰條例第9條之1等規定,得標人須向監理機關繳清該車輛至過戶時止滯欠之相關稅費及罰鍰後,始得辦理過戶登記,所有因過戶所需之費用均由得標人負擔。而據監理機關資料顯示,第一項標售財產截至109年11月27日止滯欠之相關稅費及罰鍰總金額為新台幣17,186元;第二項標售財產截至109年11月27日止滯欠之相關稅費及罰鍰總金額為新台幣1,350元;自109年11月28日起至過戶日止如尚有新欠之稅費及罰鍰,得標人應逕向監理機關查詢繳清。

                                                    七、標售財產閱覽及索取投標文件:

                                                    投標人欲瞭解閱覽標售財產或索取投標單者請於12月23日前之上班時間(上午九點至下午六點)電洽林小姐(電話:02-8712-6019轉分機204)申請。

                                                    胡碧如破產管理人李岳霖律師

                                                    分類

                                                    尚傑國際有限公司申報債權公告

                                                    尚傑國際有限公司於民國(下同)109年8月25日經臺灣新北地方法院109年度破字第1號民事裁定宣告破產在案,並選任李岳霖律師為破產管理人,請該公司債權人自即日起至109年9月30日止,向破產管理人李岳霖律師申報債權。

                                                    債權人應於上開期限內填妥【附件】債權申報表,並將正本擲寄弘鼎法律事務所(地址:10487臺北市中山區復興北路164號11樓;信封註記:尚傑國際有限公司債權申報),債權申報期日以本所收受債權申報表之日為準,逾期未申報者,不列入破產債權。特此公告。

                                                    尚傑國際有限公司 破產管理人:李岳霖律師

                                                    附件(檔案下載): 破產債權申報表